木造住宅の耐震改修　池田市

築30年の木造住宅耐震補強工事です。

本間8畳和室が2間つづき、襖や障子で間仕切り、大きな縁側が南に張り出した開放的な大空間が特徴的な間取りでした。

ただ、この大空間ゆえに現行建築基準法上の耐震基準には不適格となっていました。「将来いつ発生するかわからない地震に備えて効果的な安全対策をしてほしい」とのお客様の要望でした。

今回の耐震改修では、この和室のスタイルを大きく損なうこと無く耐震安全性・施工性・経済性を満たせる施工をおこないました。施工までの流れは下記の通りです。

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まず、お客様より既存建物の図面をいただき、長年の設計パートナー㈱タカ設計　貴田さん、大工さんと既存建物の実地調査（外部、内部共）をおこない、図面通りの施工がされているか？基礎や外壁のひび割れ等目視調査を行ないます。

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既存耐力壁と新たに追加する新耐力壁の位置を検討、必要耐力壁をバランスよく配置します。

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施工性、経済性の面から新しい耐力壁の工法を決定します。

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設計図を作成しお客様へのご提案と説明をおこないます。

　今回の施工に採用した耐力壁（筋交い・耐力ﾊﾟﾈﾙなど）は港製器工業㈱製（大阪府高槻市）の木造用耐震鋼製筋交い「フェウッド」です。真壁（柱を見せた和室に多い壁様式）の薄い壁内に効果的に筋交いを施工できる優れもので、壁倍率2倍と3.1倍の2種類があります。国土交通大臣認定商品。

施工性が良く、値段も比較的お求め安い商品です。

鋼製筋交い「ﾌｪｳｯﾄﾞ」を耐力壁として入れた壁　

「ﾌｪｳｯﾄﾞ」の柱と梁への仕口　専用コ−チスクリューボルト8本留め

既存の木製筋交いを新しい物に替えて金物補強を施す。

この後は通常の内装工事と同じ工程。

約2週間で工事は終了。リフォーム工事と併せて耐震改修工事を行ないましたので耐震改修のみに関わる費用はかなり抑えることができました。

今回は内装リフォームも併せて行ないましたので内壁利用の耐震補強を選定しましたが、内壁を壊さず外壁側のみにて耐震補強を行なう工法もあります。

どの工法を採用するかは詳細な打ち合わせが必要です。

木造住宅耐震補強工法の紹介はこちら（大阪建築防災ｾﾝﾀｰより抜粋）

　《問題点》

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耐震改修の金物は一般の建築金物に比べてとても値段の高い製品が多いです。（開発や大臣認定に費用が掛かるのでしょうが。）また、一部の商品には会費等を払わないと購入できない物もあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　耐震改修の工法や金物の選定はコストの面も合わせて考える必要があります。

リフォームするとき耐震改修も検討しよう！

リフォームで床や壁や天井をめくる工事がある場合、必ず不良箇所をチェックし、今より少しでも安全側に向かうように補強や補修をする事が大切です。木造住宅では柱と土台、柱と梁の接合部の金物補強や、筋交いの増設等少しの手間を掛けるだけで、耐震補強が可能な場合があります。家全体の耐震改修ではなく部分的な耐震改修となりますが、効果はあります。

当社ではこのようなご提案をいつも心掛けています。状況に応じて経験豊富な大工や設計士が適切に対処します。